পপুলার২৪নিউজ নিজস্ব প্রতিবেদক:
দেশের প্রধান পুঁজিবাজার ঢাকা স্টক এক্সচেঞ্জের (ডিএসই) নিকুঞ্জে ভবনের কাজ ৯ বছরেও কাজ শেষ হয়নি। ভাগ-বাঁটোয়ারা নিয়ে মেম্বারদের মধ্যে এখনো অসন্তুষ্টি কাটছে না। ২০০৭ সালে এ ভবনের বিভিন্ন আয়তনের জায়গা নামমাত্র মূল্যে হস্তান্তরের প্রক্রিয়া চূড়ান্ত করা হয়েছিল। পরে ২০১৩ সালে ডিএসইর মালিকানা থেকে ব্যবস্থাপনা আলাদা (ডিমিউচুয়ালাইজেশন) করতে গিয়ে ভবনটির মালিকানা সদস্যদের মধ্যে ভাগ-বাঁটোয়ারার উদ্যোগটি আইনগতভাবে বাতিল হয়ে যায়। ডিমিউচ্যুয়ালাইজেশন কর্মসূচির (স্কিম) দলিলে ডিএসইর ভবন ও জায়গা সম্পর্কে স্পষ্ট বলা হয়েছে, ডিএসইর মালিকানাধীন কোনো ভবন ও জায়গার ওপর সংস্থাটির সদস্য বা অন্য কারও মালিকানা-সংক্রান্ত আইনগত কোনো অধিকার নেই। ডিমিউচ্যুয়ালাইজেশন দলিলের এই ঘোষণাবলে নিকুঞ্জ ভবনের মালিকানার ভাগ-বাঁটোয়ারা বাতিল হয়ে যায়। যদিও ডিমিউচুয়ালাইজেশনের আগে ভবনটির বিভিন্ন আয়তনের জায়গা (স্পেস) সদস্যদের মধ্যে বণ্টন করা হয়। ওই সময় প্রভাবশালী সদস্যদের মধ্যে বেশি জায়গা বণ্টন করায় তা নিয়ে অনেক সদস্যের মধ্যে ক্ষোভ ছিল। বণ্টন করা সেই জায়গার ‘ভাড়া ও সেবা মাশুল’ নিয়ে এখন নতুন জটিলতা তৈরি হয়েছে। এদিকে ডিএসইর সংশ্লি¬ষ্ট সূত্রে জানা গেছে, ১৯৯৬ সালে আওয়ামী লীগের তৎকালীন শাসনামলে সরকারের কাছ থেকে মাত্র ৪ কোটি টাকায় রাজধানীর খিলক্ষেত নিকুঞ্জ এলাকায় (বিমানবন্দর সড়কের পাশে) চার বিঘা জমি বরাদ্দ পায় ডিএসই। পরে ২০০৮ সালে সেখানে বহুতল ভবন তৈরির কাজ শুরু হয়। গাড়ি পার্কিংয়ের তিনটি বেসমেন্টসহ ভবনটিতে প্রায় ৬ লাখ ৪৭ হাজার বর্গফুট জায়গা রয়েছে। ভবন তৈরির উদ্যোগের শুরুতে ‘৫০০ ও ১ হাজার বর্গফুট’এই দুই শ্রেণিতে কে কত জায়গা বরাদ্দ নিতে চান, তার ভিত্তিতে সদস্যদের কাছ থেকে মাসিক কিস্তিতে অর্থ সংগ্রহ করা হয়। এর মধ্যে ৫০০ বর্গফুটের জন্য এক লাখ টাকা এবং তার অতিরিক্ত ৫০০ বর্গফুটের জন্য সাড়ে সাত লাখ টাকা করে নেওয়া হয় বলে ডিএসইর সংশ্লি¬ষ্ট একাধিক নথি থেকে জানা গেছে। অর্থাৎ যেসব সদস্য এক হাজার বর্গফুটের জায়গার জন্য আবেদন করেছেন তাদের প্রত্যেককে সাড়ে আট লাখ টাকা করে দিতে হয়েছে। সস্তায় জমি পেয়ে প্রায় নিজস্ব তহবিলেই বহুতল ভবন বানিয়েছে ঢাকা স্টক এক্সচেঞ্জ (ডিএসই)। ১৩ তলা সেই ভবনের জায়গা নামমাত্র মূল্যে স্থায়ী বরাদ্দ নিচ্ছেন সদস্যরা। যে সদস্য যত বেশি প্রভাবশালী, তার জায়গার আয়তনও তত বেশি। ২০১০ সালের পুঁজিবাজার কেলেঙ্কারির পর এখনো লাখ লাখ বিনিয়োগকারী বাজারে ফিরতে পারেননি। সব পুঁজি হারিয়েছেন তারা। বিচার হয়নি কোনো কারসাজিকারীর। পুঁজিবাজার-সংশ্লি¬ষ্ট সব প্রভাবশালী বহাল তবিয়াত আছেন। নানাভাবে লাভবানও হচ্ছেন তারা। সর্বশেষ উদাহরণ হচ্ছে ডিএসই ভবন নামমাত্র মূল্যে নিজেদের মধ্যে ভাগ-বাঁটোয়ারা করে নেওয়া। মাত্র সাড়ে আট লাখ টাকায় সদস্যরা পেয়েছেন এক হাজার বর্গফুট থেকে দুই হাজার ৫০ বর্গফুট আয়তনের একটি জায়গা। অথচ বর্তমান বাজারদরে এই পরিমাণ জায়গার মূল্য দুই কোটি থেকে চার কোটি টাকার বেশি। জায়গা বরাদ্দের বিষয়টি নিয়ে ডিএসইর অনেক সদস্যই অসন্তুষ্ট। একটি বড় অংশের অভিযোগ, কোনো ধরনের নিয়মনীতি ছাড়াই সাব-কমিটির সিদ্ধান্তে অসমভাবে এই জায়গা বরাদ্দ দেওয়া হয়েছে। এতে কোনো কোনো সদস্য স্পেসসহ পেয়েছেন দুই হাজার ৫০ বর্গফুট জায়গা, আবার কেউ পেয়েছেন স্পেসসহ ১ হাজার ৬০০ বর্গফুট ৫০০ থেকে ৮৫০ বর্গফুট। দুই হাজার বর্গফুটের বেশি জায়গা বরাদ্দ পেয়েছেন কেবল ডিএসইর প্রভাবশালী সদস্যরা।
এবিষয়ে ডিএসইর একাধিক মেম্বার থেকে জানা যায়, যারা ৫০০ বা ১ হাজার বর্গফুট বরাদ্দ পেয়েছেন যারা একফুট জায়গায়ও বেশি নিয়েছেন। তাদের বানিজ্যিক ভাবে সেই বেশি জায়গার ভাড়া দিতে হবে। তাহলে ডিএসই লাভবান হবে।
